Сделки с недвижимостью
Совершение сделок с недвижимым имуществом в Германии – это сложный и ответственный процесс. Несмотря на то что, сделка всегда заверяется нотариусом, нотариус не является вашим консультантом и не будет предупреждать о рисках связанных со специфическими вопросами.
Многие маклеры по недвижимости так же предлагают сопровождение сделки. В таких случаях необходимо помнить, что маклер не обладает специальным юридическим образованием и к тому же финансово заинтересован в заключении сделки, что может привести к недобросовестному выполнению проверки чистоты сделки. Только грамотное сопровождение квалифицированным адвокатом может защитить от возможных рисков и гарантировать отсутствие проблем в будущем.
Сопровождение сделок с недвижимостью можно условно разделить на несколько этапов:
На первом этапе проверяются права собственности продавца на недвижимость, а также документы на объект недвижимости.
На втором этапе осуществляется подготовка договора купли-продажи и юридическое сопровождение при его заключении.
На третьем, заключительном, этапе получение свидетельство права собственности.
В работу адвоката, осуществляющего юридическое сопровождение, могут входить следующие услуги: выезд на объект для его осмотра, проверка договора купли-продажи, анализ правовых документов на квартиру, дом, землю и т.д., переговоры с юристом другой стороны, контроль сделки у нотариуса, как письменные, так и устные консультации в сфере жилищного права. А также другие услуги в сфере жилищного права.
